Les diagnostic de performance énergétique (DPE) évolue dès l’automne 2025.
Le gouvernement renforce le dispositif afin de garantir des diagnostics plus fiables, transparents et vérifiables, tant pour les particuliers que pour les professionnels de l’immobilier.
Objectif : restaurer la confiance dans le DPE
Souvent critiqué pour ses écarts d’évaluation, le DPE devient plus encadré.
Un arrêté du 28 juillet 2025 vient compléter les textes publiés en juin dernier pour renforcer la crédibilité du diagnostic immobilier et la sécurité des usagers.
Limite du nombre de DPE par diagnostiqueur
Dès le 1er octobre 2025, tout diagnostiqueur réalisant plus de 1 000 DPE sur douze mois glissants sera suspendu, sauf justification valable.
Cette mesure vise à s’assurer que chaque diagnostic soit bien effectué sur site, dans des conditions réelles, et non produit de manière automatisée.
Les DPE réalisés sur des bâtiments collectifs ou générés automatiquement ne sont pas concernés par cette limite.
Des certifications et contrôles plus stricts
Le Comité français d’accréditation (Cofrac) contrôlera désormais les organismes de certification tous les 10 mois (contre 15 auparavant).
L’Ademe disposera d’un outil statistique capable de détecter des anomalies : trop de DPE effectués dans une même journée ou à des distances incohérentes, par exemple.
Les professionnels en faute pourront être inscrits sur une liste noire jusqu’à 24 mois en cas de récidive.
Sécurisation numérique grâce au QR code
Chaque diagnostic devra désormais comporter un QR code officiel lié à l’Ademe.
Ce code permettra au propriétaire ou au locataire de vérifier l’authenticité du DPE et d’accéder directement à la version enregistrée dans la base nationale.
Le résultat du DPE ne sera visible qu’après validation officielle, garantissant la fiabilité des classes énergétique et carbone.
Un DPE plus transparent et plus fiable
Ces nouvelles règles traduisent la volonté de l’État de renforcer la qualité du diagnostic immobilier et de valoriser le travail des diagnostiqueurs certifiés.
En fiabilisant le DPE, le gouvernement espère redonner confiance aux propriétaires, acheteurs et locataires dans cet outil essentiel de la transition énergétique.