Avis clients
DPE/DPE TERTIAIRE
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un rapport obligatoire en France pour toute vente ou location d’un bien immobilier.
Ce diagnostic essentiel permet d’évaluer avec précision la consommation énergétique de votre bien et les émissions de gaz à effet de serre.
IMPORTANT : Les DPE réalisés avant juillet 2021 doivent être renouvelés pour respecter les nouvelles normes en vigueur.
Validité du diagnostic : 10 ans
DIAGNOSTIC AMIANTE
Le diagnostic amiante est obligatoire pour tous les logements dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1997.
Son objectif : déceler la présence éventuelle d’amiante dans votre bien.
Durée de validité :
Absence d’amiante : validité illimitée pour vente et location
Présence d’amiante : nécessite des contrôles périodiques ou un désamiantage.
DIAGNOSTIC PLOMB
Le diagnostic plomb (CREP) est requis pour la vente et la location des logements construits avant le 1er janvier 1949. En cas de présence avérée de plomb sur des peintures dégradées, le nouveau propriétaire devra entreprendre des travaux de rénovation.
Durée de validité :
Absence de plomb : validité illimitée pour vente et location
Présence de plomb : validité d’un an.
DIAGNOSTIC GAZ
Le diagnostic gaz est une inspection qui vise à vérifier la conformité et la sécurité des installations de gaz de votre logement. Son objectif essentiel est de prévenir les risques d’accidents domestiques liés au gaz, notamment les fuites, explosions ou intoxications au monoxyde de carbone.
Durée de validité :
Location : 6 ans
Vente : 3 ans
DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ
Le diagnostic immobilier électricité est un contrôle obligatoire qui évalue la sécurité et la conformité des installations électriques de votre logement. Cette inspection est requise lors de la vente ou de la mise en location d’un bien immobilier dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Durée de validité :
Location : 6 ans
Vente : 3 ans.
DIAGNOSTIC TERMITES
Le diagnostic termites vise à protéger les propriétaires et les futurs acquéreurs des risques liés à l’infestation de termites dans leur bien immobilier.
Durée de validité : 6 mois dans le cadre d’une vente.
MESURAGE LOI CARREZ
La loi Carrez garantit la transparence dans les transactions immobilières pour les biens en copropriété. En fournissant aux acheteurs une mesure fiable de la superficie du bien, il permet une meilleure évaluation de sa valeur et prévient les litiges concernant la surface.
Durée de validité : Illimitée (sauf en cas de travaux modifiant la surface).
MESURAGE LOI BOUTIN
Le diagnostic loi Boutin assure la transparence dans les transactions locatives en fournissant une mesure précise de la superficie habitable aux locataires. Cette obligation concerne les biens loués nus à usage d’habitation principale et doit être mentionnée sur le bail, permettant ainsi d’éviter tout litige concernant la surface du logement.
Durée de validité : Illimitée (sauf en cas de travaux modifiant la surface)
ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS ERP
L’état des risques naturels et pollution (ERP) permet d’identifier et d’informer sur les risques potentiels liés aux événements naturels : inondations, mouvements de terrain, incendies de forêt, séismes et autres risques environnementaux. Cette transparence garantit une information complète des futurs occupants.
Durée de validité : 6 mois pour les locations et les ventes
Vous vendez
Pour vendre une maison ou un appartement, il faut faire établir des diagnostics immobiliers (plomb, amiante, performance énergétique, etc.) qui sont annexés au compromis de vente. Exigés par le notaire, les diagnostics doivent être réalisés dès la mise en vente.
| Les diagnostics obligatoires | Types de bien et conditions | Durée de validité | |
|---|---|---|---|
 | DPE : Diagnostic de Performance Énergétique | Tout bien immobilier construit s’il dispose d’un moyen de chauffage | 10 ans sauf en cas de travaux pouvant impacter la performance énergétique |
 | Diagnostic de repérage AMIANTE | Bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 | Illimitée en cas d’absence |
 | Diagnostic PLOMB | Bien dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 | 1 an si concentration supérieure au seuil sinon illimitée |
 | Diagnostic GAZ | Concerne les installations gaz fixes de plus de 15 ans | 3 ans |
 | Diagnostic ÉLECTRICITÉ | Concerne les installations électriques de plus de 15 ans | 3 ans |
 | Diagnostic TERMITES | Bien présent dans une zone infestée définie par arrêté | 6 mois |
 | Mesurage LOI CARREZ | Tout bien en copropriété (sauf caves, garages et lots inférieurs à 8m2) | Illimitée sauf en cas de travaux |
 | ERP (ex ESRIS) État des Risques et Pollutions | Bien présent dans une zone à risque définie par arrêté | 6 mois |
Vous louez
Pour louer un logement vide ou meublé, le propriétaire bailleur doit obligatoirement remettre au locataire des diagnostics : état des risques, diagnostic de performance énergétique (DPE) et, selon les cas, les diagnostics électricité, gaz et plomb.
| Les diagnostics obligatoires | Types de bien et conditions | Durée de validité | |
|---|---|---|---|
| DPE : Diagnostic de Performance Énergétique | Tout bien immobilier construit s’il dispose d’un moyen de chauffage | 10 ans sauf en cas de travaux pouvant impacter la performance énergétique |
| Diagnostic de repérage AMIANTE | Bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 | Illimitée en cas d’absence |
| Diagnostic PLOMB | Bien dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 | 1 an si concentration supérieure au seuil sinon illimitée |
| Diagnostic GAZ | Concerne les installations gaz fixes de plus de 15 ans | 3 ans |
| Diagnostic ÉLECTRICITÉ | Concerne les installations électriques de plus de 15 ans | 3 ans |
 | Mesurage LOI BOUTIN | Locations vides et biens à usage de résidence principale | Illimitée sauf en cas de travaux |
 | ERP (ex ESRIS) État des Risques et Pollutions | Bien présent dans une zone à risque définie par arrêté | 6 mois |
 | Numéro de certificat | Date début de validité | Date fin de validité |
|---|---|---|---|
| Amiante | 1959 | 07/07/2023 | 06/07/2030 |
| Amiante avec mention | 1959 | 07/07/2023 | 06/07/2030 |
| DPE sans mention | 1959 | 07/07/2023 | 06/07/2030 |
| DPE avec mention | 1959 | 29/02/2024 | 06/07/2030 |
| Electricité | 1959 | 07/07/2023 | 06/07/2030 |
| Gaz | 1959 | 07/07/2023 | 06/07/2030 |
| Plomb sans mention | 1959 | 07/07/2023 | 06/07/2030 |
| Termites métropole | 1959 | 07/07/2023 | 06/07/2030 |
| Audit énergétique | AE1959 | 22/09/2024 | 30/04/2025 |