Le mois de janvier 2026 marque plusieurs évolutions importantes dans le domaine des diagnostics immobiliers, en particulier concernant le DPE. Ces changements impactent aussi bien les propriétaires vendeurs et bailleurs que les copropriétés. Voici l’essentiel à retenir en ce début d’année.
Les principales évolutions des diagnostics immobiliers en janvier 2026
Janvier 2026 s’inscrit dans la continuité du renforcement des règles liées à la performance énergétique des logements. L’objectif reste le même : fiabiliser les diagnostics et améliorer l’information des occupants et futurs acquéreurs.
Un nouveau calcul du DPE en 2026
Un coefficient électrique révisé
Depuis le 1er janvier 2026, le mode de calcul du DPE évolue avec la révision du coefficient de conversion de l’électricité. Ce changement a un impact direct sur les logements chauffés à l’électricité.
Des étiquettes énergétiques parfois améliorées
Concrètement, certains biens peuvent voir leur classe énergétique s’améliorer, sans travaux, simplement grâce à cette nouvelle méthode de calcul. Cela peut influencer la mise en vente ou la location d’un logement.
Le DPE collectif désormais obligatoire pour toutes les copropriétés
Une obligation étendue à toutes les tailles de copropriétés
À compter de janvier 2026, toutes les copropriétés, y compris les plus petites, doivent disposer d’un DPE collectif. Cette obligation vise à avoir une vision globale de la performance énergétique de l’immeuble.
Un outil d’aide à la décision
Le DPE collectif permet d’anticiper les travaux de rénovation énergétique et d’orienter les décisions lors des assemblées générales.
Anciens DPE : vigilance et mise à jour en 2026
Tous les DPE ne se valent pas
Les DPE réalisés avant les nouvelles règles peuvent ne plus être totalement représentatifs de la performance réelle du logement
Mise à jour et conformité
Dans certains cas, une mise à jour ou une attestation complémentaire via l’ADEME peut être nécessaire afin de rester conforme à la réglementation actuelle.
Renforcement des contrôles et fiabilité des diagnostics
Des exigences accrues pour les diagnostiqueurs
Les contrôles sont renforcés afin de garantir des diagnostics plus fiables, plus homogènes et juridiquement opposables.
Une meilleure protection pour les propriétaires et acquéreurs
Ces mesures visent à limiter les erreurs et à sécuriser les transactions immobilières, aussi bien pour la vente que pour la location.
Pourquoi faire appel à un diagnostiqueur certifié en 2026
Face à une réglementation de plus en plus technique, il est essentiel de s’appuyer sur un diagnostiqueur immobilier certifié, capable de vous conseiller, de vérifier la conformité de vos diagnostics et de vous accompagner dans vos projets immobiliers en toute sérénité.