1. Abaissement du coefficient de conversion de l’électricité (CEP)
Le coefficient de conversion de l’énergie finale en énergie primaire pour l’électricité passera de 2,3 à 1,9 à compter du 1ᵉʳ janvier 2026, suite à un arrêté publié le 26 août 2025 (Ministère de l’Économie) et (Ministère de la Transition écologique).
Cette révision corrige le désavantage des logements chauffés à l’électricité dans le système DPE, considéré comme particulièrement sobre en carbone grâce au nucléaire et aux énergies renouvelables (Ministère de la Transition écologique, Hellio).
Résultat : les logements concernés verront leur étiquette énergétique s’améliorer, sans qu’aucune ne soit dégradée (Ministère de la Transition écologique, Diagadom).
Par ailleurs, cette réforme permettra à environ 850 000 logements, notamment ceux classés F ou G, de sortir du statut de passoire énergétique dès son entrée en vigueur (Ministère de l’Économie, RT-RE-Bâtiment, Diagadom, Journal de l’Agence).
Selon une étude représentative, cette mesure fera progresser jusqu’à 23 % des résidences principales, soit environ 7 millions de logements, d’une classe énergétique, avec 91 % des gains concernant les logements chauffés à l’électricité (Journal de l’Agence).
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2. Mise à jour des anciens DPE via l’ADEME
Les DPE et audits réalisés avant le 1ᵉʳ janvier 2026 (et après juillet 2021) restent valables juridiquement (Ministère de la Transition écologique, Ministère de l’Économie).
Il sera possible de télécharger gratuitement une attestation officielle de la nouvelle étiquette via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, sans nécessité d’un nouveau diagnostic (RT-RE-Bâtiment, Ministère de la Transition écologique).
L’ADEME délivrera des attestations qui auront la même durée de validité que le DPE initial.
Les propriétaires pourront les utiliser lors de ventes ou de locations (RT-RE-Bâtiment, Ministère de la Transition écologique).
De plus, les organismes gestionnaires des aides, comme MaPrimeRénov’, accepteront également ces attestations dans le cadre des demandes de subventions pour la rénovation énergétique.
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3. DPE collectif : extension des obligations
Le DPE collectif, déjà obligatoire :
- depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 pour les copropriétés de 50 à 200 lots,
- sera obligatoire à partir du 1ᵉʳ janvier 2026 pour les copropriétés de moins de 50 lots (Service Public).
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Synthèse des échéances 2026
| Mesure | Détail |
|---|---|
| 1er janvier 2026 | Diminution du coefficient CEP (électricité) de 2,3 → 1,9 → Amélioration des étiquettes DPE |
| Téléchargement ADEME | Attestations disponibles gratuitement pour les anciens DPE/Audits |
| DPE collectif | Obligatoire pour copropriétés de moins de 50 lots |
Pourquoi cette réforme est importante
Correction d’une inégalité
Les logements électriques, plus vertueux sur le plan carbone, étaient sous-évalués dans l’ancien système DPE (Ministère de la Transition écologique, Diagadom).
Impact économique
- Valorisation des biens immobiliers
- Réduction du risque d’interdiction de location pour les logements F et G
- Plus de fluidité sur le marché immobilier (Diagadom, Journal de l’Agence)
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Transition énergétique
Cette réforme incite à remplacer les systèmes de chauffage fossiles (gaz, fioul) par des solutions électriques décarbonées, comme les pompes à chaleur (Ministère de la Transition écologique, Diagadom).
Simplicité pour les propriétaires
- Pas besoin d’une nouvelle visite du diagnostiqueur
- Attestation accessible directement en ligne (RT-RE-Bâtiment, Ministère de la Transition écologique)
Pour conclure, voici ce que vous devez retenir
- Dès janvier 2026, le DPE sera plus favorable aux logements chauffés à l’électricité.
- Les anciens diagnostics restent valides, avec attestation gratuite téléchargeable via l’ADEME.
- Le DPE collectif sera obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
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