Diagnostic de Performance Énergétique

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire en France qui évalue la performance énergétique d’un bâtiment ou d’un logement. Il informe sur la consommation d’énergie et l’impact environnemental en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Voici les points clés :

Objectif du DPE

• Informer les propriétaires, locataires ou acheteurs sur la performance énergétique du bien.
• Encourager les travaux de rénovation énergétique pour réduire la consommation et les émissions.
• Classer le logement sur une échelle de performance (de A, très économe, à G, très énergivore).

Contenu du DPE

Le DPE fournit :

• Deux étiquettes :
  • Énergie : consommation énergétique annuelle (en kWh/m².an), classée de A (<50 kWh) à G (>450 kWh).
  • Climat : émissions de CO2 (en kg CO2/m².an), également classée de A (<5 kg) à G (>80 kg).
• Description du logement : caractéristiques (surface, isolation, type de chauffage, etc.).
• Recommandations : suggestions pour améliorer la performance énergétique (ex. : isolation, changement de chaudière).
• Estimation des coûts : fourchette des dépenses énergétiques annuelles.

Quand est-il requis ?

Le DPE est obligatoire dans les cas suivants :

• Vente d’un bien immobilier (depuis 2006).
• Location d’un logement ou d’un bâtiment (depuis 2007).
• Construction de bâtiments neufs.
• Bâtiments publics de plus de 250 m² (affichage obligatoire).
  Depuis juillet 2021, le DPE est opposable, c’est-à-dire que son contenu peut être utilisé juridiquement par un acheteur ou locataire en cas d’erreur.

Réalisation du DPE

• Par qui ? DIADEX Toulon, diagnostiqueur professionnel certifié par un organisme accrédité.
• Méthode :
  • 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements) : basée sur les caractéristiques techniques du bâtiment.
  • Pour certains logements anciens, une méthode sur factures peut être utilisée (moins précise).
• Validité : 10 ans, sauf en cas de travaux modifiant la performance énergétique.

Réforme de 2021

Depuis le 1er juillet 2021, le DPE a été rénové pour être :

• Plus fiable : suppression de la méthode sur factures pour la plupart des cas, données plus précises.
• Plus lisible : présentation simplifiée avec des informations claires.
• Opposable : engage la responsabilité du propriétaire ou du diagnostiqueur en cas d’erreur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique est un outil essentiel pour évaluer et améliorer la performance énergétique des logements, avec un impact croissant sur le marché immobilier et la transition écologique. Vous envisagez une vente, une location ou des travaux : il est crucial de s’assurer que ce diagnostic est réalisé par un professionnel certifié comme la société DIADEX à Toulon, Var, Bouches-du-Rhône et PACA.