Nos prestations
La société DIADEX vous propose les prestations suivantes, à Toulon, dans le Var, les Bouches-du-Rhône et la région PACA,
DPE/DPE TERTIAIRE
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un rapport obligatoire en France pour toute vente ou location d’un bien immobilier.
Ce diagnostic essentiel permet d’évaluer avec précision la consommation énergétique de votre bien et les émissions de gaz à effet de serre.
IMPORTANT : Les DPE réalisés avant juillet 2021 doivent être renouvelés pour respecter les nouvelles normes en vigueur.
Validité du diagnostic : 10 ans
DIAGNOSTIC AMIANTE
Le diagnostic amiante est obligatoire pour tous les logements dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1997.
Son objectif : déceler la présence éventuelle d’amiante dans votre bien.
Durée de validité :
Absence d’amiante : validité illimitée pour vente et location
Présence d’amiante : nécessite des contrôles périodiques ou un désamiantage.
DIAGNOSTIC PLOMB
Le diagnostic plomb (CREP) est requis pour la vente et la location des logements construits avant le 1er janvier 1949. En cas de présence avérée de plomb sur des peintures dégradées, le nouveau propriétaire devra entreprendre des travaux de rénovation.
Durée de validité :
Absence de plomb : validité illimitée pour vente et location
Présence de plomb : validité d’un an.
DIAGNOSTIC GAZ
Le diagnostic gaz est une inspection qui vise à vérifier la conformité et la sécurité des installations de gaz de votre logement. Son objectif essentiel est de prévenir les risques d’accidents domestiques liés au gaz, notamment les fuites, explosions ou intoxications au monoxyde de carbone.
Durée de validité :
Location : 6 ans
Vente : 3 ans
DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ
Le diagnostic immobilier électricité est un contrôle obligatoire qui évalue la sécurité et la conformité des installations électriques de votre logement. Cette inspection est requise lors de la vente ou de la mise en location d’un bien immobilier dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Durée de validité :
Location : 6 ans
Vente : 3 ans.
DIAGNOSTIC TERMITES
Le diagnostic termites vise à protéger les propriétaires et les futurs acquéreurs des risques liés à l’infestation de termites dans leur bien immobilier.
Durée de validité : 6 mois dans le cadre d’une vente.
MESURAGE LOI CARREZ
La loi Carrez garantit la transparence dans les transactions immobilières pour les biens en copropriété. En fournissant aux acheteurs une mesure fiable de la superficie du bien, il permet une meilleure évaluation de sa valeur et prévient les litiges concernant la surface.
Durée de validité : Illimitée (sauf en cas de travaux modifiant la surface).
MESURAGE LOI BOUTIN
Le diagnostic loi Boutin assure la transparence dans les transactions locatives en fournissant une mesure précise de la superficie habitable aux locataires. Cette obligation concerne les biens loués nus à usage d’habitation principale et doit être mentionnée sur le bail, permettant ainsi d’éviter tout litige concernant la surface du logement.
Durée de validité : Illimitée (sauf en cas de travaux modifiant la surface)
ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS ERP
L’état des risques naturels et pollution (ERP) permet d’identifier et d’informer sur les risques potentiels liés aux événements naturels : inondations, mouvements de terrain, incendies de forêt, séismes et autres risques environnementaux. Cette transparence garantit une information complète des futurs occupants.
Durée de validité : 6 mois pour les locations et les ventes
AUDIT ÉNERGÉTIQUE
Nous vous guidons dans votre rénovation énergétique
L’audit énergétique évalue en profondeur les performances énergétiques de votre bien. À l’issue de l’intervention, vous recevez un rapport complet accompagné d’un plan d’action détaillé pour vos travaux de rénovation.
DIAGNOSTIC
AVANT TRAVAUX
OU DÉMOLITION
AMIANTE AVANT TRAVAUX :
Les opérations de réhabilitation et de démolition présentent des risques élevés en raison de la présence potentielle d’amiante dans de nombreux matériaux (colle carrelage, bande placo, crépi…). Pour les biens construits avant le 01/07/1997, une recherche exhaustive des matériaux et produits amiantifères est obligatoire avant tout démarrage de travaux.
DIAGNOSTIC
AVANT TRAVAUX
OU DÉMOLITION
PLOMB AVANT TRAVAUX :
Pour les biens construits avant 1994 (Norme NF X46-035), les opérations de réhabilitation et de démolition nécessitent une vigilance particulière due aux risques liés à la présence de plomb. Une recherche approfondie par un opérateur certifié est indispensable avant le début des travaux.
Pour connaître le coût de nos prestations, veuillez consulter notre grille tarifaire.